<     返回 在德留学生租房,这些事儿你得知道

2018-07-28 11:26:19 352

去往任何一个国家留学,拿到offer之后要考虑的最大问题,就是在当地的吃穿住行了。而其中,是以“住”为最大的一个开销项目,所以今天我们就来说说德国留学的“住”。在德国租房的注意事项有哪些呢?

住宿费用
房租的支出,每月基本都是固定的。但其它每月固定交钱的项目,并不代表着你就一切都以这个金额为准了。
举例来说,德国的水费是按上水和下水同时收费的。如果想知道每吨水的价格,就要把上水和下水价格加在一起来算。当然,下水会比上水数额少一些,因为很多水会被消耗。平均说来,把上、下水加在一起,每吨水的价格要在4.5欧元左右。

对中国学生而言, 在德国留学期间最大的开支就是房租了。这笔开支视学生所住房屋的价格有很大差距。
如果能申请到学生宿舍,每个月也就是100多欧元。有些小城市的学生宿舍费用甚至每月只有五、六十欧元。但获得住学生宿舍的机会并不容易得到,通常是通过语言考试并在大学正式注册后才有权申请。在一些大城市往往是申请后需要等上很长时间才能得到。
但如果没能住进学生宿舍,在慕尼黑、柏林和法兰克福等一些大城市,一套简单的单间住房就可能需要每月花掉二、三百欧元。

租房途径
德国租房主要有以下四种途径:
-学生宿舍一般在各大学的Studentenwerk可以填写申请表申请,或在申请Zulassung的时候就一并申请。
-如果你德语足够好,就到德国租房网站去找房源,因为那里有最全最多,最适合学生的房子。
-如果你德语不好,也可以去中国留学生网站上找找,也会有租房信息,但是房源就比较少,都是在中国人里流通的房源信息。
-最差的情况就是去线下实体房屋中介了。

租房类型
一般而言,德国的房租分两种,一种是冷房(KM),一种是暖房(WM)。冷房租,就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外,还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。
电费是另算的,你必须到电业局另行登记。冷、暖房租中间差价不小,所以一定要打听清楚再租房。除了房租外,还要交相当于两个月房租的押金。

租房合约
德国是一个高度发达的资本主义国家,也体现在法制体系的健全上,小到一个租房合同的每个细节,民法上都有比较详细的说明。比如德国法律规定,如果租房的人要离开房子,必须提前三个月提前通知房东。这就很好地保护了房东的利益,不至于因为房客突然人去楼空,而造成经济损失。
刚来德国的留学生,涉及到一些必须签字的合同条文时,最好能找一个久居当地的参谋,帮忙看看,以免日后麻烦。

租房注意事项
(1)入住之前,房东会带你在房间里查看一圈,清点一下家具,检查一下房间的损坏程度,签了字后,你就是房间的主人了。倘若以后有损坏,会被扣押金。值得提醒的是,房东交给你的钥匙一定要保管好,因为在德国,很可能一层楼都用同一把钥匙开门。一旦钥匙丢了,房东很可能会把一层楼的锁都换掉。
如果你想钥匙丢了不让房东知道,自己到大街上配一把,行不通!在德国配钥匙,你要拿着房东和警察局丢失钥匙的双重证明,到专门的店里去配才行。所以有人说,在德国租房丢了钥匙,实在是遭受了一场洗劫,是比丢钱包还倒霉的事情。

(2)德国的房租中有一项很重要的Nebenkost,也就是附加费用。这和国内有很大的区别。
(3)签合同的时候,一定要抽时间把合同看懂看透,没有疑问才签。那种把合同拍到桌子上,马上要你签字的房东,你可要小心为妙。
(4)初到德国,如果看不懂合同,最好是有钱找翻译,没钱靠朋友帮忙。要处处留神,别签了对自己不利的合同。
关于中德橡树园:
德国创业定居:
热线电话:


400-882-8363

中德橡树园中国

深圳  |  北京  |  上海  |  广州  |  太原

中德橡树园德国

德国莱法州比肯费尔德


@中德橡树园国际集团 ● 深圳市德启投资咨询有限公司版权所有  备案号:粤ICP备18075885号-1


温馨提示:为了给广大客户呈现更好的视觉效果,建议大家高版本浏览器及宽屏电脑浏览,谢谢!